黄金VS房产：谁才是抗通胀的终极武器？

      2003-2023年数据显示，北京房价年化涨幅12.6%，黄金仅6.8%，但两者风险属性迥异。房产受政策调控（限购、房产税）、流动性差（变现周期3-6月）、维护成本高（物业费+折旧）；黄金则无持有成本、全球流通、避险属性强。2025年美国财政赤字突破30万亿美元，黄金涨幅130%跑赢多数资产。理性配置应是“核心城市房产+5%-10%黄金”，经济繁荣期房产增值，危机时黄金兜底。记住：通胀初期买房产，恶性通胀期换黄金。