网络上有着这样一条流行语言，那就是“当代人，那个不是身背债务，负重而行”。说到债务这个词，很多人应然而生的就是“压力三大”。我们生活中的很多债务不仅制约了我们的消费还限制了我们的“想象”“。今天，小编想给你说的是”债务“也是理财方式的一种。

比如我们都知道的一本万利的房地产就是负债经营出来的财富，房产是实体，但自己掏腰包的部分却是很少。正所谓有“门路”的人不需要自己掏腰包，没路子的人需要花钱铺路子，路子铺好了，贷款拿地，然后开始预售，再拿预售的钱来盖房子。房产负债经营取决于两个负债的对象，房产商和买房的客户。房产商贷款拿地是负债，但这个负债是他们所期待的，他们在拿别人的钱替自己打工，替自己挣钱；现在买房，全款的真的很少，基本都是贷款买房，这样的负债是无奈之举，自从贷款后，就开始为还贷而精打细算。

   富人利用债务为自己工作，为自己赚钱，并通过贷款向银行或第三方贷款机构转移一些风险，从而为自己赢得一些空间。例如，如果上面提到的房地产开发商失败了，钱将基本上属于银行和客户，最坏的结果将是每月偿还银行的钱。没钱的人可以通过负债来改善他们目前的生活条件。以买房为例。如果你不能在短时间内得到这么多钱，你可以先通过贷款买房，然后每月分期偿还贷款。你不会因为短期资金问题而买不到房子，这不仅改善了生活条件，也缓解了短期资金压力。

当然，负债也是有条件的，必须得根据自己的偿还能力来负债，负责就想上面的房地产行业，还不是出现过很多盲目贷款投资房产，最后导致断供断贷的现象出现，对个人来说不仅仅是金钱的损失，还有时间成本和个人信誉的损失。

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