前日，我们谈及过瑞士信贷发布的《2018年全球财富报告》中提到中国家庭财富规模可喜可贺的消息，无不令国人感到兴奋：我国人们的生活幸福指数越来越高了！但狂欢之后，我们也要冷静下来思考一下，这个数据漂亮的背后是否有隐忧？、动产与耐用消费品、生产经营性资产、非住房负债以及土地等六大部分组成。

　　报告称，在过去12个月中国家庭财富的增长中超过75%来自非金融资产，而房产净值在中国家庭财富中的占比又高达65.99%（[数据来源于经济日报社中国经济趋势研究院编制的《中国家庭财富调查报告（2017）》]），家庭财富主要寄存于房产净值，这种资产配置结构始终会在地产泡沫中显得岌岌可危。　

　　关于中国房地产泡沫，有一句流传很广的话：一线城市北上广深的住房总值可以买下半个美国。这是2016年3月房价经过一轮大涨后人们的调侃。

　　2018年4月，中国四个一线城市的房产总值达到了108.7万亿，约合15.7万亿美元。两年时间，中国四个一线城市就涨了4.2万亿美元，同期美国全国房产总值却只涨了5.8万亿美元。

　　事实很明显，房产高速升值放大了中国家庭财富。类似于中国这种房产净值在家庭财富中占据大头的现象十分罕见，一旦房地产市场发生动荡，中国家庭财富就将急剧缩水。

2017年中国房产市场中，投资购房的比例为37.6%，2018年一季度上升到50.3%，过去9年这一比例的年均增长率为2%，而2018年的第一季度增长率就达到了12.7%。[数据援引西南财经大学《2018年一季度城镇家庭资产指数报告》]有数据显示，在今年的地产降温中，部分中产阶级家庭资产大幅缩水。而在中国家庭财富金融资产中占据重要一席的股票证券，也遭受了空前血洗。可见，房产泡沫撑起了中国经济数据的漂亮表面，这个泡沫一旦破掉，势必就是一个大窟窿，到那时，哭可能都哭不出来。于是，中国政府看到了这一大隐患，着手控制房价，一系列措施扑面而来。同时贫富差距的扩大化也是一隐患，财富分配的不均在中国尤其严重。

　　贫富两极分化继续扩大全球财富分配不均也是该报告的重要观点，中国尤其严重2017年，中国百万（美元）富翁的高净值人群为329.4万，2018年增加了18.6万。最近正式出炉，中国目前家庭财富规模达到52万亿美元，仅次于美国的98万亿美元，位列全球第二。　当前我国人口总数13.75亿，按照10月22日美元兑人民币汇率1:6.9316来计算，中国人均财富达到了26万2141元。

　　然而看似亮眼的数据背后，其实隐藏着巨大的隐忧。房地产占据家庭财富比重过大家庭财富由金融资产、房产净值贫富两极分化，是影响社会稳定的重要因素。如果解决不了这一社会矛盾，我们的钱可能越来越不安全。

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