现如今，很多人都在忙着购房置业，把手里的余钱统统甩入房地产。当然如今的房价高昂，大部分人都会靠按揭贷款，有的人贷20年，有的人贷30年。这时候就有声音出来了：贷30年的房子贷款利息和房价都同等数目了，值得吗？

目前，当人们没有能力全额购买房地产时，通过借贷和杠杆购买住房已经成为许多人的选择，最低的成本应该是通过借贷购买住房(包括公积金贷款)！大多数买房者依靠抵押贷款，否则他们就不能买房。喜欢他的人非常感激这种理财方式实现了他们买房的梦想！那些反对它的人也有充分的理由，因为他们是房奴，一辈子负债累累，为银行工作过！然而，房地产专家不这么认为。他们认为用30年的抵押贷款购买房子是非常合适的。他们有两个原因:一方面，用贷款买房能让你享受提前买房的好处，每月要偿还的本金和利息都在房贷中，所以压力不大。此外，抵押贷款是普通家庭一生中唯一可以享受的大额、低息和长期贷款机会。另一方面，购买债务房屋可以对抗通货膨胀。银行如何控制风险？最大的控制方法有两种。首先，首付比例至少为20，这对于房价下跌有一定的容忍度。第二，买房时，你需要对自己的收入进行一定的评估，收入必须是月供款的两倍以上。也就是说，当一个人的收入是月收入的两倍时，他就有了购买能力。

作为一名金融工作者和房奴之一的我们要肯定这种金融方式为购房者提供了便利，让我们用未来的钱买下现在的房子，提前实现我们的梦想，生活在一个优雅的环境中。抵押贷款解决了这个问题。这是一项天才发明。当一个社会稳步发展时，家庭收入也在稳步上升。因此，在积累了20笔付款后，一个人可以住在新房子里，用他每月收入的一部分来支付每月的缴款。

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